购买学区房是对家庭经济状况影响巨大的一项事情，因此必须要理性考虑。在购买学区房时，考虑五大因素非常重要。
第一，要衡量自身的经济实力，量力而行。对于大多数家庭来说，买房本来就是一项巨大的开支，而名校学区房价格普遍偏高。因此，欲购买学区房的家长必须具备一定的经济实力。但对于很多工薪阶层来说，这是一个不小的经济负担。因此，必须要理性思考并考虑得周全再出手，不要不顾一切背上沉重的财务负担。有业内人士建议，家长可以将目光锁定在学区内小面积的二手房，即使单价偏高，总价也能承受，出售时也比较容易。
第二，要谨防风险，把握好学区房的入学规则。在购买学区房之前，家长肯定会注意这个房子是否在某个学校划片范围内。然而，学区划分和入学规则并不是一成不变的。例如，购房时该校规定落户两年就能就近入学，但可能变成了五年。因此，在选购学区房时必须非常谨慎，以免风险过大。
第三，要把握好房产证办理和落户时间。从看房开始算起，签约、贷款、过户等程序都需要一定的时间。因此，一定要保证在学校招生登记前办理完落户手续，保证孩子能按时入学。此外，还要注意前业主户口是否全部迁出，以免孩子入学时发现前业主孩子还在该校就读，导致购房者的子女无法入学。
第四，学校情况是动态的，要综合衡量。学校的教学条件是动态的，不会一成不变。有的学校几年前还是默默无闻，几年后就成为家长趋之若鹜的名校了。而有的学校名声在外，在校与校的竞争中进步很慢，几年后就落后了。另外，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制和入学规则也转变了。这些变化都会对孩子教育和学区房的价值产生影响。因此，在购买学区房时必须综合考虑学校的教学条件。
第五，要根据孩子的特长选择适合的学校。每所成名的学校都有自己的办学特色。家长必须考虑符合孩子特长或者发展方向的学校才有价值。有些家长认为，花大价钱买学区房就是为了让孩子与家庭背景好的孩子做同学，编织一张优良的社会关系网。然而，如果孩子在同学中感到自卑，丧失自信，进而厌学，对孩子的未来不利。因此，在选购学区房时，家长一定要考虑孩子的特长和个性，选择适合的学校和学区房，切记不要盲从。
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