在中国各地，购房者可以将商业贷款转换成公积金贷款，因为公积金贷款利率较低，还款方式更加灵活，并且还款期限更长，因此深受许多贷款人的青睐。对于已经办理了商业贷款的购房者，也不必感到沮丧，因为办理商业贷款转公积金贷款并不那么困难，只需满足规定的条件就可以申请办理。
商业贷款转公积金贷款要满足以下条件：
1. 商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；
2. 商业性住房贷款还款期限已超过1年，且没有逾期贷款余额；
3. 借款人必须是商业性住房贷款的借款人或其配偶；
4. 所购房产已经获得《土地房屋权证》；
5. 借款人有足够的资金来还清商业性住房贷款。
如果借款人没有足够的资金来还清商业性住房贷款，他们可以向管理中心或由受托银行认可、具有国家资质的本地担保机构申请担保。当然，借款人也必须符合国家和地区住房公积金个人住房贷款政策的要求，这是前提。
申请人需要提供以下材料：申请人和配偶的身份证复印件（二代身份证复印身份证背面）各四份；申请人和配偶的户口簿复印件各三份；申请人的婚姻证明（结婚证需要复印照片页和内容页，未婚证明的时间从国家规定的结婚年龄算起，再婚证明需要从离异或丧偶之日算起；证明必须由民政局出具，有效期为十天）原件一份，复印件两份；填写好的贵阳市住房公积金贷款申请审批表（需要单位盖章），原件三份；原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续，复印件各三份；贷款余额清单（需要提供最近六个月的还款情况和本月贷款余额），原件一份，复印件两份；房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份；签订房屋抵押备案登记表（由担保公司提供）原件一份。此外，所有复印件必须用A4纸复印，并需在现场查看原件。
尽管以上条件看起来很多，但实际上只是因为贷款人的情况比较复杂，分类很多。只要申请人在申请之前了解自己的基本情况，并将所需资料准备充足，就可以按照流程申请商业贷款转公积金贷款。此方法适用于新房贷款和二手房贷款，只要符合上述申请条件，二手房贷款者同样可以办理。
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