买房是大多数人生命中的一件大事，也是家庭的大事。买房不仅需要大量的资金，还需要避开交易过程中的陷阱，才能选到一套好房子。为了帮助购房者更好地挑选二手房，小编整理了一些小区环境选择的技巧，希望能帮助大家！接下来，我们将详细了解如何挑选优质的小区环境！
一般来说，一旦我们对意向购买的二手房的所在区域有认知之后，就需要开始关注其所在环境。从以下几个方面进行评估：
1、安全性
房产安全永远是最重要的。应该注意观察小区的进出口、停车场是否有保安巡逻，是否有楼宇对讲系统，是否有监控系统，并确定监控系统的运作是否正常有效。在一些没有保安和监控的小区应与物业、居委会或邻居了解一下本小区的治安状况。对于经常发生治安事件的小区，无论价格便宜、位置优越，也应该毫不犹豫地选择放弃。
2、清洁度
小区环境的清洁程度关系到全家人的身体健康，同样也很重要。应注意观察小区内的生活垃圾是否及时清运，单元门、电梯间、楼道是否干净整洁，垃圾堆放处是否封闭和有无严重的异味。对于存在以上问题的小区应当在询问了解形成问题的根源（如是否因为大多数业主拒、欠缴物业费）后再决定是否购买该二手房。
3、绿化
良好的居住环境与绿化息息相关，一个小区的绿化率越来越被购房者所关心了。应注意观察小区内的绿地面积、树木数量以及绿地和树木的养护情况。有一些规模相对较小的小区绿化面积很小，那么就应该再观察一下本小区周边是否有公园、绿化较好的步行街，以及可对本小区绿化率做出补偿的其它环境设施（如河流、湖泊等）。
4、噪音污染
安静的环境对于老人和孩子是十分重要的。由于二手房的商铺开发比较完善，噪音问题也就比较突出了。有一些KTV项目隔音效果很差，造成了长期扰民的情况。除此之外还应注意观察临近发廊、饭馆、书报亭等是否存在大音量播放的现象。
5、邻居
居住是一个长期的过程，邻居的友善度和素质是决定今后生活是否安心舒适的一个非常重要的因素。我们可以通过楼道的清洁程度、墙面的清洁程度、邻居的言谈举止甚至邻居的说话声音的高低来辨别邻居的素质。另外多与保安聊聊天，会有意想不到的收获哦！
以上就是购买二手房在小区环境上需要考虑的一些因素，希望能对大家有所帮助。
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