仅仅了解数据并不意味着了解整个房子的情况。有些小细节如果被忽略，听卖房者一面之词，就很容易受骗。那么，购房时有哪些猫腻呢？我们现在就来了解一下，以免掉入购房陷阱中。
避免购房陷阱，新手必知的购房猫腻
1. 谨防虚假宣传
我们对于楼盘的了解，往往来源于该楼盘的广告。但是设计精美的广告中，也不乏虚假、夸大其词的信息。比如说用较高级、较佳等字眼来夸大宣传的效果，或者在广告中加上不起眼的小字眼，注明具体以政府批准的详细规划为准等等。购房者一不留神就会被这些虚假信息所迷惑。
专家的建议是，根据《广告法》第七条的规定，广告中不得使用高级、较高级、较佳等用语，注意宣传中出现最字眼，这些都属于违反广告法的。另外，有些宣传打着高级或者其他高级称号，需要上网查找资料，看看是否是由房地产行业权威机构颁发，检查其是否有权威性。目前房地产宣传中主要为一些美化宣传，比如描绘美好的前景。
2. 欲擒故纵——黄金位置再不买就真的没有了
有些售房人会说：这是我们最后几套黄金位置房源了，采光好，户型好，前几天都卖出去了几套，我给你定一套吧，三天内有效，超过三天就被别人买了!”这种情况下，黄金位置的房子还卖不出去，这是什么原因呢？难道现在黄金已经贬值了，所以不值钱了吗？换句话说，这些房子已经到了清仓处理的时候了。售房员还想欺骗消费者，你以为消费者都是傻瓜吗？
3. 抹黑竞争品牌——别家的产品都不好
有些售房人会说：对面几家开发商都不支持公积金贷款，户型也没有我们的好，只有我们支持公积金，全款、按揭都有优惠。尽管支持公积金贷款买房很有优势，但是抨击竞争对手的产品，说人家户型不好，也没有优惠，这是不地道的。这种建议听起来有点像趁火打劫，现在的售房员为了多卖出房子，节操都丢到了一边。
4. 偷梁换柱——离市区10分钟，是开飞机吧
有些售房员会说：距离市中心仅10分钟车程哦！离市中心越远，地价越便宜，开发商当然知道这个道理。但是如何让项目看起来离市中心很近，还很高大上，这就需要售房员的一张巧嘴了。他们会美化说：出则繁华，入则宁静，但是售房员们心中清楚，即便客户开车飙到300km/h且警车开道保证一路绿灯，恐怕10分钟到市中心的路程也很难完成。
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