零首付买房是指开发商垫付三成首付款的行为，许多开发商会使用这种方式吸引购房者。零首付买房可以通过两种方式实现，一种是分期支付首付款，另一种是做高合同价和虚假贷款。然而，零首付买房并不像开发商所宣传的那样美好，对购房者而言，需要满足许多条件才能申请成功，包括有购房资格、稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录等。此外，零首付买房存在许多法律风险，包括违规风险、购房者逾期无力偿还垫付款风险、合同被认定无效风险、承担刑事责任风险、开发商财务风险、银行解除按揭合同风险和连带保证责任风险等。因此，购房者在选择零首付买房时应当慎重考虑，并仔细了解其风险和条件。
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