近期国企进军房地产行业被质疑，国务院国资委分配局局长熊志军在近日的表态中表示，国企进入并非高房价的决定性因素，而是受到压力。他建议征收暴利税来抑制房地产利润。此时，央企地王引发了舆论热议，国资委宣布78家央企退出房地产市场。熊志军的表态似乎在为央企辩护。但实际上，人们并不天真地认为央企是导致高房价的决定性因素。央企进入房地产市场加剧了房价上涨，哄抬了地价。因此，央企进入虽不是高房价的决定性因素，但是显然是其中一个重要因素。
人们为何如此反感央企买地，为何将地价飙升归咎于央企？原因在于央企买地与民企买地存在重要区别。民企购买时更为谨慎，而央企出手比较阔绰，拿公家的钱豪赌一把，赌赢了是政绩，输了也无需负责。因此，央企买地往往并不按照市场规律行事，带有很大的投机色彩。央企是中国房地产市场的较大投机商，其投机行为对房价的影响远甚于一般的投资者。
房价高企的原因多种多样，需要综合分析。任何单一的因素都不足以解释高房价。地价畸高、税费繁多、开发商暴利、行业腐败、央企不正当行为等，都是房价高企的重要因素。这些因素综合作用于房地产市场，导致了房价的上涨。为了抑制房价过快上涨，需要多管齐下。北京市宣布将采取措施，让土地拍卖不再采用价高者得的方式。国资委要求78家央企退出房地产市场。同时，应该加大对房地产行业腐败的打击力度，防止一些政府部门及官员吃拿卡要，以此作为反腐工作的重要切入点。此外，降低商品房的税费负担同样可以起到间接抑制房价的作用，关键在于政府能否让利。熊志军局长建议征收房地产暴利税实际上会使房价进一步飙升。
房价高企还有一个根本性原因，那就是需求旺盛。高房价的真相不应该淹没在口水战之中。政府应该痛下决心、多管齐下加以抑制。崔永元全国政协委员表示：解决住房问题的关键是：你是不是真的将老百姓的事情放在心上?像办女儿上学、母亲治病、自己升官的事情那么用心去考虑老百姓的事情，就会有解决办法！
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