在上海，物业费收取标准是一个很少有人知道的问题。一般来说，物业收费问题主要涉及到收费标准确定及费用构成两个方面。而上海的物业费收取标准主要根据建设部《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费应当根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体的定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
如果物业服务收费实行政府指导价，定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。如果物业服务收费实行市场调节价，就由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社保和福利费用；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。
无论任何收费，物业管理企业都应该在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实现明码标价。
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