在购买新房时，需要先排队选房，并在选房时给自己足够的备选时间。选择心仪的房源后，需签订认购书并交定金，之后进行购房资质审核。审核通过后，签署购房合同并支付首付，整个认购流程就完成了。
具体流程如下：
第一步：选房
打算购房时，需要先排队选房。选房时，购房者可以给自己充足的备选时间，并准备多个备选房源以免错失心仪房源。
第二步：签订认购书
在购房之前，买卖双方需要先签订《商品房认购书》，该书是双方交易的初步确认，内容包括买卖双方的基本情况、房屋基本情况、房屋价款等。
第三步：交定金
购房者需交纳定金，定金数额不能超过房屋总价的20%。
第四步：购房资质审核
购房者需要将相关材料交给开发商，进行购房资质审核。审核通过后，置业顾问将房屋信息、价格信息、家庭信息等提交审核，一般10个工作日会出结果。
第五步：签订购房合同
购房资质审核通过后，需要签订购房合同。每个开发商提供的购房合同内容可能有所不同，但都包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定和违约责任等。
第六步：付首付
签订购房合同后，购房者需付首付。购房者需要仔细查看每个签署的文件，以避免签订的合同存在不清晰的违约责任划分等问题，从而导致纠纷的发生。
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