房屋面积和总价息息相关，选房时，房屋面积是我们选房的重点之一。在购房过程中，我们可能会遇到建筑面积、住宅居住面积等专业词语，对购房者来说可能会比较混淆。那么，(套内)建筑面积和住宅居住面积到底有什么区别呢？下面就由小编来给大家详细介绍。
住宅居住面积和建筑面积的区别有哪些
建筑面积是指该区域的所有面积，而居住面积则是指该区域中除了建筑工程中材料占据的面积以外，实际可供人居住的面积。举个例子，如果你家要修建房屋，那么在修建之前该地面积为200平方米，这200平方米属于建筑面积。然而，修建房屋需要用墙等物件，这些物件会占据一定的面积，修建好后的面积可能只有150平方米或更少，这个面积就叫做居住面积。
居住面积是指住宅内的套房使用面积，包括供日常生活起居用的卧室、起居室等净面积的总和。如果分户门内的厅和过道的面积超过6平方米，可以按其面积的二分之一计算在居住面积内。
建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，也被称为建筑展开面积。
建筑面积与居住面积的关系如下：
建筑面积 = 居住面积 + 公摊面积
住宅建筑面积的相关规定
住宅建筑面积的计算方法因楼层、结构等因素而异：
1. 单层住宅建筑物，无论其高度如何，都按一层计算。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上外围水平面积，内部带有部分楼层（如阁楼）的按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。
2. 两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算。底层建筑面积按方法1计算，而二层及以上则按外墙外围水平面积计算。因此，建筑面积对多层和高层住宅来说又称建筑展开面积。
3. 地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积，按其上口的外墙外围水平面积计算（但不包括采光井、防潮层及保护墙等）。
4. 多层和高层住宅内的楼梯间、电梯井、垃圾道、通风道等均按建筑物自然层数计入总建筑面积。高层建筑物内的技术层（供放置管道设备和修理养护）如层高超过2.2米，应100%计算建筑面积。
5. 突出墙外的门斗、有顶盖和柱子的走廊、檐廓和雨篷，如上海、天津、广州等城市一带的骑楼，北京四合院内的抄手廓等，应按柱子的外边线水平面积计算面积；没有柱子、走廊、雨篷的，按其投影面积的50%计算建筑面积。
6. 多层或高层住宅建筑中，突出于房顶围护结构的楼梯间、
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