购买按揭房需要签订购房合同吗？按揭购房需要注意哪些事项？
首先，我们需要了解什么是按揭购房。按揭购房是指购房者向房产开发商支付一部分首付款（通常为房价的30%-50%），剩余部分则向银行贷款购买房屋。购房合同及其相关权益需要抵押给银行作为还款保证，并由开发商为购房者提供担保。
在进行按揭购房时，购房者需要提供相关的银行贷款材料，包括：
1. 具有法律效力的身份证明；
2. 固定经济收入证明；
3. 房地产管理部门证明的商品房买卖契约正本；
4. 银行要求的其他文件。
银行会对购房者提交的材料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，银行、开发商和购房者会签署《房地产抵押（按揭）合同》和《楼宇按揭贷款合同》，并前往房地产管理部门办理购房贷款抵押登记。购房者需要提交以下证件：
1. 房地产管理部门证明的商品房买卖契约正本；
2. 身份证明复印件；
3. 依此生效的楼宇按揭贷款合同；
4. 抵押申请表及抵押合同原件；
5. 如有委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。
根据相关法律法规的规定，购房者需要履行以下义务：
1. 购房者需要办理房地产抵押登记证书，并连同原合同提交给贷款银行以便执行贷款；
2. 购房者需要在拍卖后三个月内完成住房转让程序，以实现土地使用许可证、所有的住房和他向住房，并把贷款银行托管；
3. 购房者需要在自己的费用下为抵押贷款的房地产进行保险，保险期限不短于抵押贷款期限，投保金额不低于抵押贷款的价值，并在排名前列受益人的贷款行为，保险政策银行举行；
4. 未经贷款银行书面同意，购房者不能出租、出售、拆除、重建、再抵押或以其他方式处置抵押物；
5. 贷款每月还款，逾期未还则按天收取；
6. 结清全部贷款的本金和利息、罚款和应承担的费用，并会同贷款银行到原抵押登记机关办理注销登记，收回土地使用证、全部住房和保险单。
以上就是关于按揭购房需要签订购房合同吗？按揭购房需要注意哪些事项的解答。希望对广大购房者有所帮助。
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