在购买心仪房屋时，户型图是一个非常重要的参考资料，特别是没有看到样板房或者现房的情况下。对于购房外行人来说，如果看不懂户型图，那就像两眼一抹黑。因此，想要买到自己心仪的房子，首先必须学会看户型图。下面我将与大家分享如何看户型图，以便避免购房麻烦。
优质户型的标准
1. 朝向：如果户型图没有标注朝向，开发商一般都采用上北下南左西右东的方式。房屋朝向按优劣顺序排列为：正南、东南、东、西南、北、西。
2. 建筑面积和套内建筑面积：购买的房子不仅包括户型图部分，还包括一些共用区域，如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等，这些需要与其他住户共同分摊。去掉共同分摊的面积，剩下的就是套内建筑面积，即你买的房子可支配的真正面积。在通常情况下，可支配面积和公共面积这两个面积都会在房产证上标注。
置业顾问一般只会提到建筑面积，而房子的房价也是以建筑面积计算的。因此，在购买房子时，最好事先了解房子的套内建筑面积是多少。
3. 房屋承重墙：所谓的房屋承重墙是指承载上部楼层重量的墙体，开发商一般会在户型图上用黑线加粗标注。户型图上加粗的线条就是承重墙。很多人在买了房子之后，会进行大装修来改造原有的户型格局。此时，一定不要碰到户型图上加粗的黑色承重墙。
大多数房屋的承重墙会比较厚，厚度可达20-24厘米，用手敲承重墙时声音会很闷，几乎没有声音。隔墙的厚度一般在10-12厘米，而且敲墙时声音较响。我们通常通过以上两点的区别来简单分辨承重墙和非承重墙。
优质户型的标准除了以上三点外，还要满足采光好、通风流畅、有穿过房屋的堂风等要求，需要重视房间的采光效果。客厅和卧室需要分离，厨房和餐厅也需要分离，但同时也需要相互挨着。此外，房屋的门不宜直接对着客厅。
卧室应该是安静舒适、私密和安全的，因此主卧和次卧区分要严格，主卧室要有良好的朝向，最好是主卧室窗户朝向阳台，这样卧室的采光和通风效果比较好。
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