购买商品房后，开发商在收房时应提供一些必要的证件，如《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》和《建设工程质量认定证书》等。如果开发商没有提供这些证件，业主是有权拒绝收房的。但是，收房时需要注意的事项很多，建议业主要提前了解相关注意事项。
下面是收房的详细流程：
1、收取收楼通知书。
一般来说，在约定的收房时间前，开发商会提前发出收楼通知书。业主应该在约定的时间内收房，最好不要推迟。如果业主选择在收房高峰期收房，可能会遇到人员过多的情况，过程会很复杂而且时间很长。
2、核查证件。
收房当天，业主需要携带自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收。重要的是看三书一表一证，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。只有这些证书才能满足交付条件。如果开发商没有提供这些证书，后期的责任由开发商承担。
3、领取钥匙。
收房当天，开发商会在现场发放新房钥匙。通常最好的收房流程是先拿钥匙后收房，这样业主在确认没有质量问题后可以签署房屋交付表。业主应该避免先收房后领钥匙，因为这样没有保障房屋的质量问题。
4、房屋检验。
领到钥匙后，物业管理人员会陪同业主去验房。业主可以检查新房的面积、房屋的质量、装修质量等。
5、填写《房屋交付验收表》。
在房屋验收的过程中，物管人员会记录水表、电表等的读数，并且将验收过程中发现的问题写进记录表中。如果验收顺利，业主就可以填写《房屋交付验收表》等文件。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫