虽然现在房价很高，但人们仍需要购买房屋，有些开发商为了吸引购房者去购买自己楼盘的房子，会推出特价房，价格通常比普通房屋低。那么特价房能否购买？特价房存在哪些问题？
特价房能否购买？
特价房是开发商推出的价格较便宜的房屋，是吸引购房者的一种手段。每个楼盘都有几套特价房，通常位于底楼或顶楼。购房者可以购买特价房，但购买到的特价房品质因人而异。在购买特价房时，购房者应格外小心，注意合同中的价格是否为特价房价格。
特价房存在哪些问题？
1.房屋产权问题
特价房价格便宜的原因之一是房屋产权问题。如果购房者不了解，购买到商业或工业性质的特价房，产权年限可能低于商品房，生活成本也可能比商品房高。
2.烂尾房
有些特价房是在开发商活动期间推出的，但在购买时，购房者应了解特价房是否为烂尾房，检查开发商手续是否齐全，以避免购买到由不具备开发资质或五证不全的开发商推出的问题房。
3.户型差
特价房通常带有一些缺陷，尤其是在楼层、户型和朝向方面。购房者应注意关注这些问题，尤其是户型是否合理，房屋是否适用，房间的利用率如何等。
4.假特价房
购房者应该在购买特价房之前了解特价房周围房价，并将特价房与周边楼盘房子的价格进行比较，以判断该楼盘是否为真的特价房。一些开发商会在涨价后打折销售特价房，购房者应该注意避免购买到这样的特价房。
虽然特价房有价格便宜的优势，但也存在一些问题。购房者如果想购买特价房，需要接受特价房存在的缺陷。
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