在房地产市场热销的时候，很多市民会选择按揭贷款来购买房屋，因为这种方式快捷方便，但是什么是按揭贷款买房呢？如何办理按揭呢？住房按揭贷款需要满足哪些条件呢？本篇文章将详细介绍住房按揭贷款所需的条件。
按揭贷款买房是指购房者以所购住房作抵押，并由所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
一、住房按揭贷款条件（包括对年龄的要求）：
（1）借款人的条件：
1. 年龄在18至60岁（包括港澳台和外籍人士）
2. 具备稳定职业、稳定收入，并能按期偿还贷款本息的能力
3. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
（2）需提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口本原件和复印件各3份（如申请人和配偶不在同一户口，需要提供婚姻关系证明）
2. 购房协议书正本
3. 房价20%或以上的预付款收据原件和复印件各1份
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等
5. 开发商收款账号1份
（3）借款人应提供的材料：
1. 夫妻双方的身份证、户口本（外地人需要提供暂住证和户口本）
2. 结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明各2份
3. 收入证明（银行指定格式）
4. 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5. 资信证明，包括学历证、其他房产、银行流水、大额存单等
6. 如果借款人是企业法人，还需要提供经过年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表等。
以上是办理住房按揭贷款所需满足的条件和提供的材料。
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