购买房屋是件大事，细节决定未来居住的舒适度。了解购房小常识能使购房过程更加顺利，同时掌握这些筹码，你将掌握砍价的主动权。
1. 尽量购买一期开发的房屋，价格便宜，质量好。
2. 注意不要购买临街的房屋，噪音太大，即使是小路也有可能成为菜市场。
3. 不要购买顶层的房屋，容易出现漏水现象，修理时间可能会无限延长。不要购买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
4. 不要购买二层的房屋，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
5. 窗户外侧一定要往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会漏水。
6. 窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人身上就很危险。
7. 推拉式窗户比较好，中间关的密封性好。
8. 卫生间的防水很重要！购买房屋时应鼓动楼上的住户一起做足48小时的闭水试验，确定其防水性能。否则一旦漏水后果会非常痛苦。
9. 厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
10. 不要相信售楼小姐所说的外国进口门窗，门窗配件越是进口，越难以维修。
11. 家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼能看清。
12. 购买房屋前应试验隔音情况，避免日后的痛苦。
13. 购买房屋时要注意小区内停车位的数量，未来可能需要购买车辆。
14. 水管、暖气管道都要进行压力测试，尤其是暖气片，是否反安装将直接影响室温，如果安装错误，改正极其困难。
15. 如果房子带有单元对讲系统，不要购买一层的房屋，关门声会很吵，报警声更加惊人。
16. 注意购买房屋的位置，避免楼下空地成为停车场。
17. 装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水。除非你有闲钱，要知道开发商并不想为你保修防水。
18. 购买房屋时要问清楚对讲系统的性能和使用方法，并仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
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