商铺一直是地产投资的热门选择，但在购买过程中，并不仅仅只有地段是需要关注的因素。虽然地段对商铺的人气和发展前景有着重要影响，但并不是唯一的决定因素。商铺作为长线投资，即使在目前地段不好的地方也可能值得投资。因此，在进行商铺选购时，需要考虑城市发展规划，以便进行更全面的综合评估。
选择有经验的开发商也是购买商铺时需要考虑的因素之一。商业地产属于专业整合能力要求高的产品，开发商的实力和品牌影响力，以及其过去同类产品的成功案例，都应该是考虑的重要因素。此外，购房者还需要了解开发商的招商策略、管理计划和当前进展情况等，因为商业地产后续的经营管理是决定投资回报是否稳定的关键。
政府规划对商业地产的投资也有着重要影响。如果选择购买商铺，那么需留意是否有地铁、公共设施的配套以保证充足的人流量。对于大型商铺来说，则需要关注周围是否有知名商业集团，借助大品牌推广可以加速物业的发展。因此，在商业地产的投资中，政府规划是需要特别留意的重要因素。
商铺属于长线投资，需要考虑在12至15年内回本才能算是理想的投资。对于那些想趁物业低价买入、等待几年发展的买家来说，购买小区内的商铺或者专业市场物业都是不错的选择。因此，在进行商铺投资时，需要进行全面综合的考虑，以确保投资的持续稳定回报。
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