在申请转让变更登记时，必须准备必要的材料，以下是不同类型房屋的办理要求：
一、个人商品套房：
办理商品套房土地使用证变更手续时，需要提供以下材料：
1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，需提交合同和土地证。
2、房屋所有权证。
3、契证。
4、受让方身份证。
5、其他材料。
二、个人独立私房用地：
(一)、协议转让形式：
办理土地使用证变更手续时，需提供以下材料：
1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，需提交合同和土地证。
2、房屋所有权证。
3、契证或买卖协议书。
4、受让方身份证。
5、其他材料。
(二)、法院裁定：
办理土地使用证变更手续时，需提供以下材料：
1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，需提交合同和土地证。
2、法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书。
3、受让方身份证。
4、房产已过户的，需提供房权证与契证。
5、其他材料。
(三)、委托拍卖：
办理土地使用证变更手续时，需提供以下材料：
1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，需提交合同和土地证。
2、拍卖公证书或委托公证书。
3、受让方身份证。
4、房产已过户的，需提供房权证与契证。
5、其他材料。
三、单位用地：
(一)、协议转让：
办理土地使用证变更手续时，需提供以下材料：
1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，需提交合同和土地证。
2、房屋所有权证。
3、契证或买卖协议书。
4、受让方身份证或法定代表人身份证。
5、企(事)业单位证照。
6、企业章程。
7、其他材料。
(二)、法院裁定：
办理土地使用证变更手续时，需提供以下材料：
1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，需提交合同和土地证。
2、法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书。
3、受让方身份证或法定代表人身份证。
4、房产已过户的，需提供房权证与契证。
5、企(事)业单位证照。
6、企业章程。
7、其他材料。
(三)、委托拍卖：
办理土地使用证变更手续时，需提供以下材料：
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