如果准备买房了，就一定要了解清楚房子的各个方面。下面列举了一些楼市中存在的潜规则，对于购房者来说黄金买房原则必须知道，否则后悔一辈子。
警惕贷款的绊脚石。在购房前，要仔细考察3项房屋情况，包括地段、选择靠谱的中介、不要让环境所迷惑。
首先，地段永远是排名前列的原则。在购买房子时，最好买地段好的，即使只有30平米，这个房子一定离学校、医院、商场、写字楼等很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱。
其次，如果购买二手房，要学会选择靠谱的中介。在购买二手房时，只委托一家中介公司是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。同时，对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。
再次，不要让环境所迷惑。传说中的水景房、私人会所、重点学校和医院等，都是开发商拿来当噱头吸引购房者的手段，并不一定真实存在。
最后，还有一条重要的原则就是路灯原则。买房一定要追着路灯走，因为有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，不说自明，肯定很安全。在主干道旁边自然配套会有商场、超市、洗衣服的、理发的等，都不会太远，因为人气的原因，而且主干道一般配套是早就设计好的，设计院的朋友们设计了那么多小区市政道路，这点经验是早就轻车熟路了。所以只要你买在路灯旁边的房子，一定会升值的。
除此之外，还有一些买房的经验供您参考。例如，高层（15层以上）楼盘的设备层一般都在中间的位置，房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，阳台封装的面积应该按照房屋面积计算，电梯种类不同物业费的价格也会相差很远，楼间距不应低于楼主体高度的距离等等。
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