当前市场上存在多种商铺销售模式，包括经营权销售、提前返租、带租约销售等，使得投资者看得眼花缭乱。不过，投资商铺需要细心谨慎，否则可能会落入开发商的宣传陷阱中。例如，经营权销售模式中，购房者只获得物业的使用权，无法享受物业升值，同时还有被征收迁拆或运营公司卷款走人的风险；售后返租模式中，投资者的收益无法得到保障，物业投资收益也不明朗；纯产权出售模式中，投资者需承担物业管理、租赁的任务，而专业市场或综合市场可能存在后期经营混乱的情况。因此，投资者需慎重选择合适的商铺销售模式，并了解开发商的真实实力。
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