1、选择有良好开发资质的开发商
房子出现烂尾的原因大多是由开发商造成的。开发商的资质等级是从注册资金、开发经验等方面综合评定的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低。如果开发商的资质等级为一级或二级，说明该开发商实力较强，烂尾的几率也较低。
2、查看五证齐全
房地产开发商修建和销售房屋必须符合五证齐全的规定。市场上存在着无证销售的房子，价格较低，但相较而言，该类房子存在更多风险。因此，在购买房屋时，务必检查五证是否完备。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
3、注意楼盘销售情况
尽管市场上存在一些人为热销的楼盘，但是楼盘的实际销售情况能反映出该楼盘的好坏。购房者可以查看开发商的年报，该报告反映了开发商经济实力的状况。开发商年度利润高、运营状况稳定的开发商，很少发生烂尾楼和缺钱跑路等状况。
4、把握购房时机
选购房屋时，把握好购房时机，不仅可以节省购房成本，还可以避免购买烂尾楼的风险。例如，如果项目的外立面已经建成2/3高或更高，那么出现烂尾的概率就较低，购房者可以大胆购买。许多业主急于购买房屋，却忽略了项目的施工进度。实际上，没有开始施工就可能说明中间环节出了问题。
5、关注已建成的项目
对于新手开发商，不建议购买他们的楼盘。建议选择曾经修建多个项目的开发商，这些开发商更值得信赖。为了避免购买到烂尾房，购房者可以去已交房的楼盘看看，询问那些已经住进去的居民，了解房屋交付是否延期，购买时的保证是否兑现以及物业服务质量的状况等。
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