买房送车位,值得吗?

买房送车位,值得吗?

随着对车位需求的不断增长,开发商开始挥舞买房送车位的招牌来吸引购房者。然而,这种赠送往往只是一种噱头,因为即使开发商免费提供车位,其实是自己买回来的。对于这种真实惠和假殷勤,我们需要弄清楚以下几点:

1、车位产权或使用权

如果是产权车位,需要签订购车位合同,其中合同中车位的费用正常标注,但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。如果送车位使用权,则多数情况下会签订协议。

2、送不等于免费

虽然停车位可以免费赠送,但是停车时还需要支付管理费用,而这些费用并不同于车位租金。无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付这些费用。

3、条件

需要明确是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能获赠车位。

4、房价

开发商送出车位的同时,可能会给房子涨一些价,以弥补损失的成本,导致送车位的房源均价可能高于楼盘均价。

面对开发商买房送车位这种宣传,我们应该谨慎考虑。在付款前,需要明确是否是真的送车位,最好将承诺写进合同,以免有后患。

关于送车位产权的性质:

1、我国《物权法》第74条规定,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。占有业主共有道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。

2、根据规定,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。

3、如果开发商承诺赠送的车位是占用业主共有的道路或其他共有场地用于停放汽车的车位,应当属于全体业主共有,开发商无权处置。

© 版权声明:文章版权归作者所有,未经允许请勿转载。
(0)
上一篇 2023年8月3日
下一篇 2023年8月3日

相关知识推荐