如何计算购买房产的契税
1. 对于建筑面积在90平方米以下的房产，首次购买且在同一区域内，如果是农村户口，则可以免除契税；如果是城镇户口，则需要缴纳1%的契税。对于建筑面积在90平方米至140平方米之间的房产，无论是城镇户口还是农村户口，首次购买的契税费率均为1.5%。
2. 根据购买者的个人情况和购房面积，契税的交纳标准会有所不同。例如，如果是首次购买，且购买的房产面积小于90平方米，那么需要缴纳总房款的1%作为契税；如果购买的房产面积在90平方米至144平方米之间，那么需要缴纳总房款的1.5%作为契税；如果购买的房产面积大于144平方米，那么需要缴纳总房款的3%作为契税。如果是第二次购买，那么需要缴纳3%-5%的契税。具体契税标准需要依据当地地税局政策来确定。
以上就是计算购买房产契税的具体方法。如果没有及时交纳契税，则会带来很严重的后果。因此，一定要在购买房产后及时缴纳契税，避免由此引发的一系列问题，确保后续证件的顺利办理。
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