最近，土地频繁成交，楼市利好政策不断出台，购房成本在一定程度上降低，让人们对金九银十充满期待。然而，在享受各种优惠之前，我们需要警惕贪小便宜而陷入无尽烦恼的陷阱。那么，在这个买房的旺季，我们需要注意什么呢？
一、谨防低价房的陷阱
随着楼市销售旺季的到来，出现了一批低价或特价房源。这些房子可能存在先天缺陷，定价往往比周边同地段的房价要低。面对较大的折扣，购房者需要多留心。在选房的过程中，要综合考虑楼层、朝向、户型、通风、采光等因素。购房者需要进行充分比较，并在验房时仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。
另外，面对严厉的调控措施，一些项目资金情况可能出现问题。购买低价房时，需要注意项目是否有烂尾风险。购房者应该请教专业人士，或查看开发商的前身，了解其之前开发的房子是否存在重大问题。
二、不要盲目跟风
在金九银十买房的旺季，买房者需要多转转，多看看，仔细比较各家房地产开发商的优劣势，根据自己的购房需求和实际条件，选择一个自己满意的房子。当房地产商们打着宣传旗号汹涌而来时，买房者最好还是多走多看，才能找到好的房子。
1.进行货比三家。每个购房者在买房之前都应进行货比三家，综合比较楼盘的地段、环境、交通、配套等因素，根据自身需求，综合考量几个甚至几十个符合自身条件的楼盘，最终挑选出最合适的房子。
2.实地看盘。对于刚需族而言，购房主要用于自住，居室的自身环境以及相关联的周边环境在较长的一段时间里将会影响着主人的生活，因此买房时应充分考虑楼盘周边环境的一种持久的影响力，而不应该因为价位、房型等放弃对环境的要求。
3.买房看开发商口碑。消费者买房不光看表面还要对开发商、物业等展开调查。如果户型、价格都合适，还应该上网调查开发商的口碑，如果开发商口碑不好特别不买。
三、量力而行
无论何时，买房都是一件大事，而不是买涨不买跌，更不可能真正地抄底。无论是自住还是投资，都需要明白买房机会随时都在，而风险也如影随形。买房时需要注意量力而行。
因此，年轻人在啃老买房的同时，也应该在心里记上一笔账：这是我借父母的，有能力的时候必须归还。年轻人置业更应该量力而行，不能总想着一步到位，只顾着买大房子。在首付款之外，应该衡量自己是否有偿还贷款的能力，避免买得起住不起的状况。
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