如今，许多家庭都已经步入小康社会，计划购买房屋。只要首付凑齐，就可以轻松买房，给自己和家人一个交代。然而，在购买房屋时，了解一手房契税缴纳时间和契税包括哪些费用是很重要的。
一手房契税缴纳时间：
1.一般在办理房产证时交纳。
2.根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间为签订房屋权属转移合同的当天，或者取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。
3.根据第九条规定，纳税人需要在纳税义务发生之日起10天内向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
4.根据第十一条规定，纳税人需要持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。
一手房包含税费：
1.契税
(1)购买90平方米或以下且仅拥有一套房的，契税按1%征收。购买大于144平方米的非住宅房屋的契税按3%征收。通常，契税与首付款一起缴纳，由开发商代收。缴纳相关费用后，开发商会提供正式的购房收据。
(2)印花税为总房款的0.05%。在订立合同时就直接缴纳，通常与首付款一起缴纳，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款，签订合同时需要交付银行按揭费用，各银行的收费项目略有不同。
2.大修基金
购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(如外墙、屋顶、下水道、水管)的维修基金。开发商或物业公司需要在当地房管局指定的银行开户后，购房者自行交存。一般来说，购房者领取钥匙并办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。
3.物业管理费
从收房日起，以购房人验收房屋合格的当天开始计算。如果开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼，物业管理费将从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交纳三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
4.权属登记费
权属登记费用为80元/套，用于办理房产证。
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