好的房屋户型应该是方正的形状，房间和各个功能区域都是矩形的形状。整个房屋大致上也应该是一个矩形，但允许一些角落有些溢出。
房间的面宽和进深也很重要。房间的面宽直接关系到房间宽敞度和家具的摆放，面宽越大，则房间看起来越宽敞，自然采光的范围也更大。房间进深过大则会使房间内的阳光无法照到窗户以外的区域，白天必须开灯才能明亮。
一个好的房屋户型应该是没有暗间的。暗间无法自然采光，通风问题也很大。现在的新房大多数将卫生间作为暗间，但卫生间通常没有窗户，完全要依赖排风设备来除湿、通风，采光和照明也只能靠室内灯光。除湿不利会影响人的健康，所以没有暗间是比较重要的。
房间大小适中也很重要。房间太小会让人感觉压抑，而单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。设计时需要在整套房子的面积确定的前提下，合理规划每个房间的大小。
动线合理也很重要。一个合理的动线户型，房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。但如何确定一个户型是否有合理的动线，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。
需要注意，不同类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。高层住宅的中高区空气流动快，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但是总高度在6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其在低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。
评价户型时，除上述标准，面积也是重要因素。不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。小户型因为面积小，更需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。
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