购买房屋时需要缴纳税费，但根据个人情况不同，所需要缴纳的税费也不同。购买新房和二手房所需交纳的税费有很大差异。然而，许多人并不清楚具体如何计算税费，以及需要缴纳哪些税费。那么，如何计算个人所得税？购买房屋还需要缴纳哪些税费呢？
如何计算个人所得税？
1. 如果您出售的房屋是您家庭在省内拥有为数不多的住宅，且已经居住满五年，那么您可免征个人所得税。但如果所售房屋不符合这一条件，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳的税费等合理费用)×20%。
2. 如果您出售的房屋是他人赠予的房产，即受赠后再出售，那么也需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式为：个人所得税＝（再次转让的收入－受赠时所产生的费用支出－再次转让时所产生的其他税费－其他合理的费用支出）×20%。
3. 如果您出售的房屋是继承的房产，那么您需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式为：个人所得税＝（总价－上次成本价）×20％（继承人在满足以家庭为单位在省内满五年住宅条件后，可免征个税）。
购买房屋还需要缴纳哪些税费？
1. 契税：按照总房款的3%-5%缴纳，具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应缴纳契税，最终由取得产权人缴纳）。
2. 交易手续费：新建商品房为3元/㎡，经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房为6元/㎡，双方各承担50%。
3. 合同印花税：按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均需缴纳0.05%。
4. 产权登记费：80元，工本费10元。由买方承担。
5. 公共维修基金：收取购房款的2%，在办理产权时缴纳。
6. 房产税：税率为1.2%，一般按照房产原值减除10%-30%后的余值计算缴纳。
7. 合同鉴证费：按照合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。
8. 评估费：如果办理按揭贷款，需要缴纳评估费。
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