随着城市化的不断深入，地少人多的问题变得越来越突出。相较于小型多层住宅，中高层住宅在节约用地方面更具优势，因此在未来的住宅建设中将占据重要地位。那么，中高层住宅有哪些特点呢？
中高层住宅的介于多层和高层之间，因此在楼梯和电梯的设置上具有特殊性。下层可以以楼梯为主，而上层则以电梯为主。从经济角度考虑，电梯运行次数越少，其运行费用也相应降低，而由于中高层只有7-9层，因此可以采用造价更为简单的电梯。在防火与安全疏散方面，7-9层不属于高层建筑防火范围，但仍有相较于高层更高的安全要求，例如组合单元住宅，其楼梯间应通至平屋顶。
塔式中高层住宅可以只设一部电梯和一部楼梯，但每层建筑面积不得超过500平方米，楼梯应设封闭楼梯间。如果入户门采用乙级防火门，则可不设封闭楼梯间。
中高层住宅不宜采用多层的砖混结构，而更适合采用框架结构、剪力墙结构或框架剪力墙结构。
中高层住宅的平面布局多采用塔式、单元组合式和长廊式，有的将外廊与单独设置的楼梯、电梯间相结合，让居民在出电梯后即可由各自单元的长廊步入户内。这样既能充分发挥电梯的使用效率，又有助于居民在火灾时的疏散。
采用长外廊可以保证每户拥有良好的朝向和通风，并促进住户之间的邻里交往。同时，外廊方便电梯疏散，但也可能对居民造成声音和视线干扰，因此需要采取必要的措施改进，例如适当降低走廊标高以避免视线干扰。
此设计案例中，设计师将复杂的曲线和华丽的装饰巧妙地融入巴洛克风格中，呈现出古典和贵族的气息，让人们为之窒息。基于古典风格的基础设计，设计师采用了轻盈的色调，突显出巴洛克的美丽，丰富了空间感，创造了无数精彩的视觉景象。
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