购房是一件重要的大事，最怕买错。因此，在购房前，必须多学习相关知识。以下是三个房地产行业的销售术语，你必须弄清楚。
1、预售
商品房的预售是指与经过合法程序的开发商签订购房合同，但房屋还未建成的行为。现在，要开始预售商品房，必须拥有房产五证，并且有售楼部和样板间，部分楼盘还会有景观示范区。如果要进一步确认预售证的真伪，可以通过建委网站进行查询和辨别。
2、认筹
在取得预售证之前进行的房产认筹活动都是非法的，认筹一般是在取得预售证之后、开盘之前进行的。认筹可以试探市场情况，根据认筹人数的情况来确认大致的开盘价格，通常认筹的人数要远远多于现有的房源数量。此外，认筹还可以提前吸引一部分流动资金，缓解资金库的紧张局面。通过认筹获得去开盘现场选房资格的购房者，如果当天没有挑选到中意的房源，认筹金可以退还。
3、现房和期房
未开始建设或建设未完成的房子可以视为期房（无法交付的房子），随时交钱签合同随时入住的房子则称之为现房。然而，市场上现房很少，大部分都是期房。购买现房的好处是可以看到、摸到，房子就在那里，可以实地考察，也不必担心开发商资金断裂、跑路。但现房可选房源有限，因为很多好户型的房源在还是期房时就被购买。此外，现房价格相对较高。期房风险相对较大，价格实惠，户型多样，可以进行挑选。
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