如果您有房贷，可以申请贷款，前提是贷款人必须有足够的还款能力。如果个人的房贷尚未还清，已经有欠款，再到银行申请贷款，银行将考虑申请人两种贷款的还款情况总和。通常来说，个人每月还款额不能超过月收入的50％。如果超过了这个比例，申请人就没有足够的还款能力。
申请个人住房贷款必须具备以下条件：
1.具有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，需要有当地常住房口;
2.稳定的职业和收入；
3.有按期偿还贷款本息的能力;
4.有银行认可的抵押或质押资产，或（和）有符合规定条件的保证人为借款人担保。5、有购买住房的合同或协议;
6.在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7.贷款行规定的其他条件。
申请贷款需要提供的资料：
如果要申请买房贷款，首先需要提交相关的申请购房的协议书原件、申请人和配偶的身份证、户口原件和复印件、申请人家庭收入证明以及相关资产证明、开发商的收款帐号、房价30％或以上预付款收据原件和复印件等。
第二套房贷款的条件是：借款人具有完全民事行为能力；具有本市城镇正式户口或有效居留身份；具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；能提供购买自住住房的有效合同或协议；借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的共有人（除配偶外）必须出具同意住房抵押的书面承诺；具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险；如果购买商品住房，开发商应提供阶段性担保并报备相关资信材料；借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫