在售楼处购买房屋时，开发商会设立一个专门的售楼处。但是对于许多买房新手来说，他们不知道自己到了售楼处应该关注哪些问题。下面我们一起来了解一下，在售楼处购买房屋应该关注哪些问题，以及销售员常用的销售技巧。
在售楼处购买房屋应该关注哪些问题：
1、查看五证
只有获得五证的开发商才有建造和销售房屋的权利。因此，为了避免出现无法办理房产证的情况，购房者在购买前必须检查证件是否齐备。
2、查看楼盘布局
当在售楼处查看楼盘布局时，不能只看沙盘模型的布局。还需要查看项目的总体规划。此外，要注意外部道路、公共绿地、停车场的位置是否合理。这些因素都会影响到您未来的生活质量。因此，还需查看小区园林规划是否合理，住宅布局是否合理等。
3、查看周边交通情况
如今，购买汽车的家庭越来越多了。小区内交通已成为一个重要问题。交通情况一般可分为人车分流和人车混行两种类型。人车分流是目前许多小区的卖点，因为人车分离可以保证小区内的行人安全。但是，如果小区是人车分离的，还要注意汽车是否能够直接从市政道路进入小区地下停车场。
4、查看户型图
购买房屋时，查看户型图是必要的。特别是对于购买期房的人来说，开发商一般会使用户型图来介绍房屋的基本情况。户型图上显示房屋的面积、布局等信息，可以让购房者一目了然地了解房屋内外的所有情况。
销售员常用的销售技巧：
1、推荐不同价位的房屋
一般的房地产销售人员会根据购房者的说话方式、穿的衣服或开的车对购房者的身份进行判断，然后制定出相应的销售方案，让您花更多的钱。总之，他们会尽力触及你们的心理价格底线。
2、采用销控不卖的方式
在购买房屋的时候，许多购房者都会遇到这种情况：明明这个楼盘的房子刚开盘几天，但在购房时却被告知已经卖完了。实际上，这也是销售人员采用的一种销控不卖的手段，他们只是想让购房者购买其他较高或不太好卖的房产。
以上就是关于在售楼处购买房屋应该关注哪些问题，以及销售员常用的销售技巧的相关问题。由于大多数房产都是期房，因此在售楼处查看房屋时需要关注许多方面。希望以上信息可以为您提供帮助。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫