在购房时，我们应该量力而行，否则就会陷入养得起房子，养不起孩子的困境。在考虑买房时，我们需要确定自己能够购买什么样的房子，并且考虑在哪个地区购买的资金有多少。这需要我们对自己的购房能力进行评估，才能避免成为房奴。
一、什么是买房能力
买房能力指的是你是否有能力购房，一次性付清或者通过贷款购买。如果你是通过贷款购房，你需要评估自己的还款能力，即用你的月供与家庭月收入比来衡量。通常情况下，月供不应超过家庭收入的50%。
二、如何评估自己的购房能力：
1、首付能力
在计算自己的首付能力时，需要考虑到房屋装修费用，因为你不可能住在毛坯房里。
2、月供能力
如果你是通过贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右。这是考虑到贷款利率上升和收入减少的因素。而且，在贷款购房时，最好预留一年的按揭款。
3、养房能力
养房成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子离上班地点很远，还需要考虑交通费用。
据一项调查显示，我国有91.1%的人通过贷款购房，其中31.75%的人，月供占收入的50%以上。对于这些人来说，买房的压力非常大。因此，在购房前，一定要进行购房能力评估，以避免由于购房压力过大而影响生活质量。
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