在房产交易中，中介起着极为重要的作用，特别是对于购房新手来说更是必不可少。然而，现在各种大小中介机构层出不穷，购房者不仅要挑选房屋，还要挑选合适的中介，这让人有些疲于应付。本文将介绍如何挑选中介以及大中介和小中介的优缺点。
一、 大中介和小中介的优缺点
1.大中介的优缺点：
优点：大中介信誉度高，规模大，房源多；经济实力强，能为客户提供多种营销手段，吸引更多客户；管理完善，员工职能划分明确，经验丰富。
缺点：大中介的业务员工作压力大，容易引起人员流动性；房源价格高，估价偏高，推动房价上涨也有一定因素。
2.小中介的优缺点：
优点：小中介业务员稳定，能力全面，不会给客户带来困扰；房源价格低，对房屋估价比较保守，有时为促成双方交易愿意让利。
缺点：房源少，客户少，经济实力差；专业性不够强，可能在买卖过程中会遇到一些问题。
二、如何挑选购买二手房的中介
1.明确中介公司的名称和地址，了解周围人对该公司的经营情况和信誉度，防止遭到空头公司欺诈。
2.关注执照上所列的注册资金，结合公司规模、办公地点、从业人员数量等因素，判断企业是否有百万或千万注册资金。
3.确保中介拥有合法的房地产经纪人资质，从业人员有违法情况或有害客户行为的，相关部门可以依法进行处罚。
4.确认房产中介合同是否经过有关部门备案，须在工商局备案，进行审核。
5.在与房主签订购房协议时，应多次去中介公司的店铺，观察业务员是否固定，是否有与客户之间发生过纠纷的记录。
6.确定中介是否有法律负责人，从事前端的房产开发、带看、交房等工作，设有专门的部门办理过户、贷款、领证等手续。
以上是关于如何挑选中介和大中介、小中介的优缺点的介绍，希望能帮助大家。
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