顶楼带阁楼的房屋存在许多问题，如防水困难、冬冷夏热等，这些原因导致顶楼装修过程中可能需要花费更多的装修费用。总的来说，顶楼加阁楼既有利也有弊。许多年轻人喜欢阁楼的私密性，因此购买顶层加送阁楼也成为一种选择。以下是购买送阁楼的顶层住宅需注意的五个方面，购房者可以自行权衡利弊和个人喜好进行购买。
1、 阁楼高度。
不同的层高决定了阁楼是否计算建筑面积。根据国家相关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。
2、 阁楼结构。
尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，可能会过窄或过暗，通风也不好。如果是这样的阁楼，不如不要。
3、 面积计算方式。
如果阁楼计算在销售面积中，那么购房者务必要弄清楚如何计算面积，做到心中有数。
4、 产权归属。
对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，需要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
5、 配套费用。
一些楼盘的顶层和阁楼之间需要购房者自行购买或额外付款的楼梯，购房者需要在事先了解清楚。
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