1. 看贷款利率折扣
按揭购房时，需先查看银行的贷款利率折扣，央行规定5年以上贷款基准利率为4.9％。然而，各地银行实际操作中，会针对房贷市场大环境设置利率折扣，因而出现较低和较高利率。低利率意味着减少房贷利息，对购房人会省钱，也是选择银行时主要考虑因素之一。
2. 看贷款优惠门槛
银行通常有要求想要获得优惠利率的客户需满足一定条件，因此不是所有人都能享受到利率优惠。这就是另外一个选择银行的标准——查看贷款门槛的高低，包括获得利率折扣的门槛。例如，某些银行可能要求申请贷款的购房人在该银行开设账户存款达到一定额度，或者要求贷款房屋总额，而贷款部分需达到一定额度。此外，银行对二手房的房龄也有差异，如有的银行要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年，有的银行要求不能超过15年，还有些银行要求不能超过10年。
3. 看银行的调息方式
房贷利息直接影响贷款人的经济负担。如遇央行升息或降息，房贷利息会因银行调息方式不同而产生差异。目前银行调息主要有两种方式：一种是次年调息，即央行宣布调整利率后的第二年1月1日起，贷款银行才执行新的基准利率；另一种是按月调息，即在央行宣布调整利率后的下个月起，贷款银行执行新的基准利率。除了根据央行利率浮动外，有些银行执行固定利率不变，签约时的利率不随着央行升息或降息的变化而变化。以上这几种方式，不同银行规定不同，有些银行默认次年调息，有些银行允许贷款人自己选择调息方式。
4. 看还款方式
房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金还款意味着每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一个还款日到本次还款日之间的利息。等额本息还款是指每月按相等额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。总的来说，等额本金比等额本息还款更能节省利息，但在申请贷款时，能让自己根据自身情况做决定的银行更值得考虑。同时，未来许多购房人可能会提前还款，因此需详细了解该银行对于提前还款的规定。
5. 看提前还贷是否有违约金
关于提前还贷，有些银行对还款时间有严格规定。例如，某些银行要求贷款人在还款满6个月或者满1年后才能申请提前还贷，此期间银行会收取一定比例的违约金。因此贷款人需注意。
6. 工作效率
这一点主要看银行审核贷款所需的时间，包括在借款人正确提交材料后，审批贷款所需的时间，体现银行的批贷效率，也可称为工作效率。时间越短，对贷款人越有利。
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