当你购买新房后，期待尽快入住。但是在购买新房时，一般要等待一段时间，在开发商通知后再去接房。那么房地产交房流程是什么？需要注意什么？下面我们一起来看看吧。
房地产交房流程
1、发出交楼通知。当楼盘竣工，开发商获得房产权证后，会开始办理交接手续。通常情况下，开发商会在一个月前以书面形式向购房者发出交楼通知书。具体的统一交付时间在通知书中说明。购房者需备好资料，按通知书时间到场接房。
2、验收房屋。购房者需要重点检查房屋的质量及小区配套是否符合合同约定。如果是首次购房，可以找专业验房公司的人一起验房，将需要整改的地方记录下来，并审查相应的《建设工程质量检验合格单》和《新建商品房房地产权证》。
3、提供相关文件。验房流程中的重点是要求开发商提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，因为《住宅质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法律效力，可以作为开发商承担住宅质量责任的法律依据。
4、签署房屋交接书。如果没有问题需要整改，购房者可以签订房屋交接书，缴纳相关费用，完成收房。如果在验房过程中发现需要整改的地方，购房者不需要签署房屋交接书。开发商会采取相应的补救措施，符合交房标准后，购房者再签署房屋交接书。
房地产交房需要注意什么？
1、签署房屋交接书要慎重。在验房前，购房者不要被要求缴纳相关费用、或先签署房屋交接书再验房。因为签署后，如果房屋没有问题，开发商就不再负责任；如果有问题，则无法追究开发商的责任。因此，购房者应先验房再签署房屋交接书。
2、自办产权证。开发商提供代办服务，但需要收取相关服务费。但实际上，产权证可以自己办理，不需要花费额外的代办费用。
3、不要轻信口头承诺。只有书面协议才具有法律约束力。因此，购房者需要以书面形式提出问题，并加盖开发商印章，以有效保护自己的权益。口头承诺可能无法落实。
以上就是房地产交房流程和注意事项的介绍。在房地产公司通知交房之前，购房者需要做好准备，并注意以上事项。毕竟，房子对于大家来说都是非常重要的。
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