石家庄有许多不同种类的楼盘，按照楼房高度不同，可以分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常情况下，人们把1-3层的房屋称为低层、4-6层的房屋称为多层、7-11层的房屋称为小高层、10层及以上的房屋称为高层，而总高度超过100米的房屋则被视为超高层。近年来，小高层住宅备受关注。那么，它们有哪些优点和缺点呢？
小高层住宅的优点：
1.建筑外立面美观亮丽。
小高层住宅建筑需要建筑技术的支持，是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。外观上，小高层、高层住宅一般采用现代风格，以简洁、明快的外立面和挺拔的体态吸引人们的眼球。
2.高标准的建筑质量。
在建筑质量方面，小高层住宅的建造标准要高于多层住宅。普通多层住宅一般采用砖混结构，而小高层住宅采用钢筋混凝土现浇，地基更深、墙体更厚实，不会渗水，抗震性能好于多层住宅，大楼不会下沉变形，使用寿命更长。由于框架结构减少了室内梁柱，小高层、高层住宅的房型变化比多层住宅更加丰富。
3.自然通风、采光良好。
小高层住宅的空气质量较好，新鲜、湿润，通风、采光良好，可减少使用空调、电灯的频率，节省电费。小高层、高层住宅的视野非常开阔，住得高望得远，如果周边有美好的自然景观或城市景观，居住效果会得到很大改善。
4.上下电梯、出入方便。
由于配备了电梯，居住在小高层住宅里的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦。目前小高层一个明显的进步在于，每一个标准楼面户型的数目大大减少，说明开发商在户型的规划上体现了以人为本的开发理念。户型数的减少也从根本上保证了住宅的私密性。另外，双回路供水，供电系统，也为居住者提供了更有保障的居住条件。
小高层住宅的缺点：
1.高分摊。
一般来说，多层住宅的得房率一般在90%以上，而小高层住宅的得房率一般只能达到85%。与购买多层住宅相比，高分摊会使买同样面积的房产花费更多的钱。
2.高管理费。
小高层住宅的管理费用要比多层住宅高，而且还有日常维护的费用，如机房、水泵等高层住宅的附加设施，这些都增加了居住者的使用成本。
3.高价格。
小高层住宅的建筑成本每平方比多层住宅高300-500元甚至1000元以上。此外，高层住宅一般面积较大，加上各种税费和装修费用，普通购房者难以承受。
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