很多人在购房时往往被售楼书或销售人员的口头承诺所吸引，从而轻信并购买房屋。但实际上这些承诺并不靠谱。售楼书往往只说好的方面，而销售人员则常常夸大其词，以达成销售业绩。除此之外，开发商还有哪些销售套路呢？
一、样板间骗局
在销售时，一般楼盘都会提供装修精美的样板间吸引购房者。但需要警惕的是，商家们最擅长在样板间里作手脚，如面积以大充小，定制迷你家具，隐藏管道线路等。此外，样板间的装修是由专业设计师设计的，用的装修材料也都是精品，对于普通购房者来说，这个装修标准十分高。购房者在购买房屋时应当更加谨慎，不要被外表所迷惑。
二、沙盘骗局
沙盘是购房者了解小区布局规划的主要途径，开发商也会把沙盘做的非常精美漂亮，但是需要注意，沙盘图通常存在以下问题：不实的楼间距，不利因素变不见，用灯光打造明亮度，部分配套可能尚在规划中。购房者需要注意的是，沙盘图只是一个小区的微观示意图，并不能保障与实际情况完全一致。对于可能存在的不确定因素，购房者应该在看房时提出疑问。
三、绿地骗局
绿化情况是小区环境好坏的重要指标。需要提醒购房者的是，小区绿化覆盖率和绿地率是不一样的。前者指的是绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而后者是指小区范围内各地绿地的总和与小区用地的比率。为了使数据更漂亮，售楼人员往往模糊了二者之间的界限。购房者在购买房屋时应该尽量争取让房地产商将自己购买房屋所在小区的整体平面图附在合同中，并在图上准确标明小区内的所有绿地面积。这样如果交房时绿化覆盖率没有达到标准，就可以联系开发商进行维权。
四、配套骗局
许多购房者被售楼人员所介绍的小区配套设施所吸引，但是却不知道这些设施什么时候能实现。配套设施的完善程度关系到购房者的居住体验，因此，购房者在合同中应该约定相关内容，一旦发生问题可以进行维权。
购房是一件大事，需要消耗购房者大量的精力和金钱。因此，购房者应该谨慎行事，认清开发商的销售套路，选择最适合自己的房屋。
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