如果你在考虑购买排名前列的房产，你可能会遇到以下问题：
问题一：是购买现房还是期房？
现房和期房的最大区别在于交房时间不同。如果你急需入住或者孩子急需落户上学，建议购买现房，这也是对自己购房的一种保障。如果你可以再等一段时间，建议选择期房，但要承担一定购房风险，比如延期交房或烂尾等问题。
问题二：应该贷款购房还是全款购房？
如果你是首次购房，建议选择贷款购房，因为房贷是我们普通老百姓能接触到的金额较大、周期最长、利息较低的一笔款项。如果现在不用这笔贷款，以后基本上就没有机会用了。如果你的资金实力允许，也可以选择全款购房。最终，取决于购房者的个人情况。
问题三：首付多付还是少付好？
一般建议采取长贷、短还、首付低一些的做法。因为通货膨胀存在，现在的钱比未来的钱更有价值。如果你有充足的首付，不妨少付一点，并购买两套房产，一套自住，一套用于投资。虽然前期压力可能会大一些，但后期投资的收益会让你早一些过上好日子。
问题四：贷款年限长点还是短点好？
建议年轻人购房时尽量选择长贷，尽量贷30年而不是20年，因为贷款周期越长，通货膨胀可能会抵消较大一部分利息，还贷也会越来越轻松。
问题五：选择本金还是本息？
等额本息是平均还款制，每月还款金额相同；等额本金是逐渐递减式，每个月要比等额本息多还一些。对大多数购房者来说，购房前期压力较大，因此首次购房建议选择等额本息，后期如果有多余资金，可以考虑提前还款。
问题六：如何最优化提前还款？
最优解是选择缩短年限本金不变，而不是本金减少还款期限不变的方式。不过，有钱不一定要提前还款，只要你的钱能够跑赢房贷的利息，就可以用这笔钱作为首付购买更多房产。以上信息仅供参考，如果你有什么问题或观点，欢迎给我们留言。
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