普通住宅性质的土地产权以70年为主，而商业用地产权通常为40年或50年。公寓是一种生活设施齐备、但只占建筑一部分的居住形态，且套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于50平方米的住宅建筑。产权年限和生活成本是公寓和住宅的主要区别，购房者在购买时需要注意这些问题。最近出现了一种70年产权的住宅公寓，与普通公寓的不同之处在于产权年限更长。此类公寓也建在居住用地上，但一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，因此被称为居住公寓，往往是朝北向的户型，南北通透的相对较少。购房者在购买时要仔细阅读购房合同，避免朝向和楼间距等问题。
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