在婚姻关系中，房产一直是一个重要的问题。对于女性来说，房子常常代表着安全感。在结婚时，会以房产证上是否有自己的名字来判断男方是否爱自己。而离婚时，房产也是夫妻双方争抢的重要一环。以前的婚姻法规定，房产证上写谁的名字，房子就归谁。但新婚姻法出台后，婚前婚后的房产归属出现了很大变化，这意味着即使房产证上有你的名字，房子也可能不属于你。
现在，我们分享一下新婚姻法中关于房产归属的九种情况：
1. 夫妻一方在婚前购买房产，无贷款或贷款已经还清，且登记在该方名下。这种情况，房产属于该方的个人财产。
2. 无论婚前婚后，用何种财产购买房产，有无贷款或贷款来源如何，如果登记在夫妻双方名下，这种情况要看登记簿上是否有份额约定，如果有，按约定办理，否则属于夫妻共同财产。
3. 夫妻一方在婚前签订购房合同并付首付，在婚后用共同财产还贷且登记在该方名下。这种情况需要协商，无法协商达成一致的话，房产和债务应归产权登记方所有，婚后还款部分及所对应的房产增值部分，由产权登记方进行经济补偿。
4. 婚后双方共同使用财产购买房产，无贷款或以夫妻共同财产还贷，且产权登记在一方名下。这种情况属于夫妻共同的财产。
5. 婚后一方使用个人财产购买房产，或者其父母出资购买，无贷款或用个人财产或父母还贷，且产权登记在该方名下。这种情况属于该方的个人财产，但在实践中易出现财产混淆的情况。
6. 婚后双方父母出资购买房产，且登记在一方名下。按照双方父母出资比例共同所有，如果有特殊约定，则按约定办理。
7. 夫妻共同使用财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，若产权登记在一方父母名下。这种情况，产权归父母所有，出资按债权处理，但是借名购房要谨慎。
8. 婚内接受一方父母赠与的房产，登记在该方名下。这种情况要看是否有明确赠与给该方，如果没有，则属于夫妻共同财产，如果有，则属于该方的个人财产。
9. 婚内继承遗产所得的房产，登记在该方名下。这种情况也要看是否有明确赠与给该方，如果在遗嘱中明确赠与给该方，则属于该方的个人财产，如果没有明确说明，则属于夫妻共同财产。
婚姻往往复杂而繁琐，关于婚姻中的房产归属更是如此。我们希望大家能够避免离婚分财产的烦恼，珍惜每一段恩爱的时光。
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