对于初次购房的消费者来说，面对各种楼盘选择一个符合自身需求的房源非常重要。购房专家表示，新手购房缺乏经验，容易忽略一些需要注意的细节问题，例如订立合同时需要了解的法律常识和购房要缴纳的费用等。缺乏购房知识容易导致买房过程中遇到困难。以下是初次购房者需要重视的五个事项，希望对购房者有所帮助。
第一，适当学习购房知识
了解一些地产基础知识是必要的。购房事关重大，如果不了解购房知识容易吃亏。购房者需要了解楼盘的均价、容积率、使用率和实用率、绿地率和绿化率等细节。
第二，选择适合自己的楼盘
购房需要量力而行，一定要选择自己能力范围之内的楼盘。对于自住买房来说，年轻人适合选择面积小、首付少、总价底的楼盘。资金不足的购房者可以选择二手房或小户型房源。对于投资买房者来说，需要根据城市未来规划的方向确定购房范围，尽可能提升所购房产未来的投资回报率。
第三，合理积累买房首付款
买房首付款的积累是购房的关键。购房者需要适当学习理财，制定一个几年内存够首付款的目标，并根据目标合理分配收入。每月固定留出一部分资金进行积累，也能使日常消费更理性。购房者可先向父母借首付款，日后陆续返还，可以缩短积累的时间。
第四，选择适合自己的贷款方式
目前，贷款分为商业贷款和公积金贷款两种方式，购房者需要根据自身实际情况选择合适的贷款方式。购房借款额度相对较大，且首付短时间凑不齐可选择商业贷款。如果购房者并未缴纳公积金，商业贷款也是不二选择。如果购房者对利率敏感程度较高，希望节省利息，那么公积金贷款为优选。
第五，选择适合自己的贷款年限
选择十年或二十年的贷款年限影响月供和总利息的差别，也就是资金的时间与空间的交换问题。购房者需要思考自己的首付压力、收入和预期增长、年龄等因素，选择合适的贷款年限。
希望以上五点购房注意事项能够帮助初次购房者关注这些细节。
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