与一般的商品房相比，二手房的交房相对简单，但还是需要注意很多事项。如果验收不合格，将影响房屋的质量，甚至需要考虑退房。那么，如果二手房押金已交但验房不合格怎么办呢？如果还没有签订合同，可以进行协商；如果签订了合同，可以要求物业方整改，如未按时整改，可依据合同追究违约责任。如果房屋出现质量问题，可以请求卖方履行义务，对房屋进行维修等补救措施；如果难以通过修复解决，则可以请求解除合同。此外，不论是请求实际履行还是解除合同，买方均可要求卖方支付违约金及承担损害赔偿责任。
关于二手房押金已交但验房不合格是否可以退押金，根据相关法律规定，是可以要求退押金的。如果存在价格歧视，可以向物价部门投诉或者直接诉讼或仲裁以要求价格标准一致；物业费上涨，如有充分证据证明开发商曾作口头承诺，则可以要求开发商遵守承诺或补贴差价。在办理交接时购房者需注意一些开发商可能设置的圈套，例如让购房者签署对购房者不利的协议或条款，购房者需慎重考虑协议内容，一旦签署将具备法律效力，放弃的权利也难以再次追回。如果验房中存在不符的情况，应拒绝签收并如实记载，对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题，可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿，必要时可联合向主管部门投诉或提起诉讼。
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