在即将收房之际，我们需要注意哪些问题呢？下面是一般的收房流程：
1.收房通知
开发商一般会在交房日前15天左右给准业主寄发收房通知，通知内包含房屋实测面积报告、收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关等文件。
2.住宅使用说明书和住宅质量保证书
住宅质量保证书是开发商为所开发的商品住宅承担质量责任的法律文件，住宅使用说明书则是对住宅的结构、类型、标准作出说明，并提出使用注意。
3.收房验房
验房前，开发商需在室内醒目位置张贴建设工程质量检验合格证。若收房对象是毛坯房，则需重点检查入户门、内门、窗户、地面、上下水、防水效果、强弱电、暖气、天然气、通风和排烟通道等。对于闭水实验，需要上下楼层业主相互配合。若收房对象是精装房，则需重点检查水路、电路、空气质量、吊顶、防水和建材型号。如自己验房能力存疑，可寻求专业验房机构的帮助。
4.签字收房
在签字收房前，需核实房屋产权、住宅使用说明书、质量保证书等文件，若发现问题，则在签字文件时需醒目标注，要求开发商整改达到交房标准。对于严重问题（例如面积误差过大），可直接要求退房或寻求违约赔偿。很多开发商要求准业主在验房前先缴纳物业费、面积补差费、契税等，然后再签字验房，这是不应该被接受的先签字后验房的行为。
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