在房地产广告中，经常会看到一次性付款有优惠的宣传，那么什么是一次性付款呢？一次性付款真的比贷款更容易吗？具体怎样操作呢？
什么是一次性付款？
一次性付款指的是一次性支付全部费用，包括房地产费用、物业管理费用、相关手续费等。
付款流程：
1. 在销售接待中心交付定金并签署《楼宇认购书》；
2. 按照《楼宇认购书》规定的时间缴纳房款并领取收据；
3. 签署《商品房买卖合同》，需要提供身份证明、缴款收据原件和《楼宇认购书》原件；
4. 领取《商品房买卖合同》、购房发票和付清楼款证明；
5. 办理商品房交付手续，包括通知书的收取、所需资料等；
6. 办理《房地产证》，在销售接待中心办理，需要提供所需资料；
7. 领取《房地产证》，需要提供身份证和《办理房地产证回执》原件。
注意事项：
1. 在合同中应明确规定，如果贷款办理不成功，应无条件解除合同并退回全部定金和已交付的房款；
2. 应明确约定产权证办理的具体时间，同时约定不能如期交付产权证的违约责任；
3. 应约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；
4. 购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸；
5. 签署正式合同时，要确保合同无少有处。
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