在同一栋楼里，相同户型的房屋面积却不同，这是为什么？如何计算阳台面积和房屋面积呢？专家已针对这些问题给出了解答。
房屋面积可能因产权来源不同而有所差异。不同类型的房屋有着不同的建筑面积计算标准，如房改房和商品房，因此导致了面积的不同。此外，由于同类型的房屋上下楼的墙体厚度不同也可能导致面积不同。
如果想办理土地证，需要走五个步骤。首先是进行土地测绘，然后是实地查看房屋的存亡现状。接着是搭建楼盘表和绘制房屋平面图等，然后将相关成果进行检查审核入库。最后，需要持房产证和土地审批文件等材料到大企业窗口办理登记手续。因为该业务涉及的流程较多，所需时间也相对较长。
阳台面积的算法是根据国标《房产测量规范》进行计算的。封闭阳台计算全面积，非封闭阳台计算一半面积。自该规范2000年实施以来一直按此规范计算，没有变化。
房屋的建筑面积是根据2000年实施的《房产测量规范》进行计算的。青岛市也在2006年1月制定了《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》来细化房屋建筑面积的测算方法。如果对房产测绘成果有异议，可以委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定。
根据财政部和国家测绘局下发的《测绘工程产品价格》，房产住宅测绘收费标准为每平方米1.36元，网点测绘收费标准为每平方米2.04元，综合楼测绘收费标准为每平方米2.72元。
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