住房公积金贷款不仅适用于新房购买，也广泛用于二手房交易。由于公积金贷款利率低于商业贷款利率，购房者普遍认为使用公积金贷款更划算。除了低利率，公积金贷款还有高额度、长期限、方便灵活的还款等多种优势。那么，使用住房公积金贷款需要满足哪些基本条件呢？
公积金贷款额度是个人可申请的最高贷款金额。只有城镇常住户口并缴存住房公积金两年以上的职工，因购建住房或自有住房资金不足，才能享受公积金贷款。
贷款条件
必须具有合法有效身份和完全的民事行为能力。
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工则不能申请。
必须拥有稳定职业和收入、良好信用状况并有偿还贷款本息的能力。
住房公积金缴存条件（不同城市在缴存规定和时长上有所不同）。缴存住房公积金12个月以上且申请贷款时仍在缴存状态，或者所在单位经公积金管理中心批准处于缓缴状态（个人足额正常缴存住房公积金12个月以上），或者是在职期间缴存住房公积金的离退休职工（较高年龄不超过70周岁，需提供退休证和收入证明）。
如果一方配偶申请了住房公积金贷款并未还清贷款本息，另一方则不能再申请住房公积金贷款。住房公积金贷款是为满足职工家庭住房基本需求提供的金融支持，是一种住房保障型金融支持。借款人在提出住房公积金贷款申请时，除了需有稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，还不能有尚未偿还的大额负债，否则会对住房公积金贷款的还款能力造成影响。在职工有其他债务存在时再申请住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
公积金贷款期限最长不超过30年。如需申请组合贷款，则公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须相同。
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