对于每一个房奴来说，动辄几十万甚至上百万的房贷以及数十万元的贷款差额都是非常重要的。那么，买房贷款时有什么需要注意的事项？本文将为购房者提供一些支招，介绍买房贷款的四大原则，让你在贷款买房时无忧无虑。
一、货比三家，慎重选择银行
当前，银行间的竞争非常激烈，它们都想争取更多的市场份额。因此，它们会按照国家规定的贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，在贷款时，需要进行货比三家，选择利率最低的银行进行贷款。
例如，对于同样借款期限一年，都是贷款10万元，一个执行基准利率，一个执行上浮20%的利率，如果选择后者，一年内就会多支付近1000元的利息。
二、合理计划，选准期限
对于资金需求者，需要用款的时间有长有短。因此，在银行贷款时，应该合理计划用款期限长短，以避免支付过多的利息。同样是贷款，利率越低的贷款期限就越长。具体来说，选择贷款期限档次越长，即使是在同一天还贷款，利息也可能不同。
例如，现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次。如果贷款期限为7个月，虽然只超过半年期的时间点1个月，但按照现行贷款计息的规定，只能执行一年期贷款利率，从而增加了资金需求者的利息负担。
三、弄清价差，优选方式
目前，银行贷款的经营方式主要有信用、担保、抵押和质押等几种形式。在执行贷款利率时，银行对不同贷款方式会有所不同。如果选择错误的贷款形式，即使是同样申请期限和数额的贷款，可能也会负担更多的利息支出。
因此，资金需求者在向银行贷款时，需要关注和弄清不同贷款方式下的利率价差。例如，现在银行执行利率较低的贷款有票据贴现和质押贷款，如果符合条件，选择这两种形式进行贷款肯定是更合适的。
四、贷款协议，慎重签订
现在，很多资金需求者在银行贷款签订协议时往往显得非常随意。但实际上，这种潇洒行为说明他们缺乏良好的融资理财意识，往往会支付更多的利息，造成人为的高息。因为现在有些银行的贷款形式会让资金需求者在无形中支付更多的利息，例如留置存款余额贷款和预扣利息贷款。
留置存款余额贷款是指银行在贷款时要求资金需求者从贷款本金中留置一部分存入该银行账户，以控制资金需求者在贷款本息到期时能否如期偿还。但对于资金需求者来说，贷款本金被打了折扣就等于支付更多的利息。
贷款买房一定要慎重，但只要在贷款买房时重点考虑以上四点原则，就能够避免贷款买房的风险。
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