房屋二次抵押贷款是指在原有房贷未还完的情况下，满足二次贷款条件，向银行申请贷款的一种方式。不过，二次贷款要求比较严格，利率也相对较高。申请前建议了解相关要求和事项。
二次抵押贷款需要满足三个条件。首先，贷款人在使用之前的贷款时不能有逾期记录，其征信报告需要良好。其次，贷款人的还贷能力要强，需要提供个人收入或银行流水证明。最后，负债比率规定相对严格，贷款前需要搞清状况。
办理房屋二次抵押贷款需要注意以下流程。首先，银行专人对房产价值进行评估，并根据结果给出参考价值。其次，贷款人需要出示个人身份证明、房产证明、收入证明及其他银行要求的证明材料。然后，贷款人需要到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。审核通过后，贷款人需要到银行进行抵押登记，等待放款。
在办理房屋二次抵押贷款时需要注意以下事项。首先，必须要有房产证，且在借款人手中。其次，必须要有可抵押贷款额度，一般要求可抵押贷款额度达到房屋总价值的六七成。最后，借款人需要有稳定的收入、良好的信用和还款能力，负债情况要良好。
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