1、建筑面积
住宅的建筑面积指建筑物外墙外围所包围的水平面积。对于多层和高层住宅，建筑面积是各层建筑面积的总和。建筑面积包括可用的居住面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积和其他公共面积等。
2、使用面积
住宅的使用面积是指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。使用面积的计算可以比较直观地反映住宅的使用情况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定：在跃层住宅中，户内楼梯的面积按自然层数的面积计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
3、公共面积
住宅的公共面积指为住户出入方便、正常交往、保障生活而设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等综合面积。在出售商品房时，开发商计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
4、实用面积
实用面积指扣除公共面积后的建筑面积余额。
5、套内面积
套内面积也称为地砖面积，是指在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的剩余空间。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫