对于房屋面积的计算方法，许多人都感到困惑。我们知道，房产证中的建筑面积包括了使用面积和公摊面积。那么，房产证面积是如何计算的呢？今天小编为大家普及一下房产证面积的计算方法。
房产证面积的计算方法:
一、成套房屋的套内建筑面积
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。
1. 套内房屋使用面积
套内房屋使用面积是指套内房屋使用的水平投影面积，包括套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室和壁橱等空间面积总和。套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。套内内部烟囱、通风道、管道井等结构面积内的空间也计入使用面积。内墙面装饰厚度也计入使用面积。
2. 套内墙体面积
套内墙体面积是指套内使用空间周围的承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，套内之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔，以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3. 套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
附: 房屋的共有建筑面积
房屋的共有建筑面积是指各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
二、根据新的高级标准——《房产测量规范》,10种情况下建筑面积不计算。
1. 层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室;
2. 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷;
3. 房屋之间无上盖的架空通廊;
4. 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池;
5. 建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台;
6. 骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;
7. 利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋;
8. 活动简易房屋;
9. 与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
10. 新的房产测量规范按精度等级不同，分别允许误差范围为±0.26%、±0.6%、±
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